Opdateret 19. oktober 2026
De første dage: du skal ikke gøre noget
Dødsfaldet bliver anmeldt af bedemanden, og skifteretten får besked automatisk. Du skal hverken ringe eller skrive. Efter nogle uger kommer der et brev fra skifteretten i den retskreds, hvor afdøde boede – for Als er det Retten i Sønderborg. Brevet beder om oplysninger om boets værdier og gæld, og det er dét svar, der afgør, hvilken skifteform boet behandles efter. Indtil brevet er besvaret og boet udleveret, er der ingen, der må råde over indboet. Det gælder også, selv om alle i familien er enige.
De fem skifteformer, kort fortalt
- Boudlæg: boets nettoværdi er under 55.000 kr. (2026). Den, der har betalt begravelsen, får boet udleveret mod at rydde boligen – og hæfter ikke for afdødes gæld.
- Ægtefælleudlæg: den efterlevende ægtefælle overtager hele boet uden skifte, når den samlede formue er under grænsen for suppleringsarv.
- Uskiftet bo: ægtefællen bliver siddende i boet med fællesbørn og skifter først senere.
- Privat skifte: arvingerne ordner det selv. Det er den almindelige form, når boet er solvent og arvingerne er enige.
- Bobestyrerbo: en advokat udpeget af skifteretten behandler boet – typisk hvis boet er insolvent, arvingerne er uenige, eller afdøde selv har bestemt det i testamente.
Hvornår må boligen tømmes?
Når skifteretten har udleveret boet. Sammen med udleveringen får kontaktpersonen en skifteretsattest, og det er den, der giver ret til at råde over boets ting – banken vil se den, og en udlejer vil normalt også se den, før nøglerne skifter hænder. Behandles boet af en bobestyrer, er boligen låst, indtil bobestyreren frigiver den. Det er svært at acceptere, når huslejen løber, men rækkefølgen er der af en grund: indtil boet er udleveret, ved ingen endnu, hvem der arver tingene.
Lejemålet ophører ikke af sig selv
Et lejemål fortsætter efter dødsfaldet. Både boet og udlejeren kan opsige det efter lov om leje § 163, stk. 4, normalt til udgangen af en måned plus tre måneder. Huslejen i den periode er et krav mod boet. Det er grunden til, at mange gerne vil have tømt og afleveret så hurtigt som muligt – hver måned, boligen står tom og ulejet, koster boet penge. Ved boudlæg er billedet et andet: dér overgår rydningspligten til den, der fik boet udleveret, og boligen afleveres typisk inden for 14 dage. Men den skal kun ryddes, ikke rengøres – det følger af dødsboskifteloven § 19, stk. 2. Mange gør det alligevel, fordi en tom, snavset bolig giver ballade ved fraflytningssynet.
Fristerne i et privat skifte
| Skridt | Frist |
|---|---|
| Retsafgift 1.500 kr. | 14 dage efter boet er udleveret |
| Proklama: kreditorer anmelder krav | 8 uger efter offentliggørelsen i Statstidende |
| Endelig opgørelse af et foreløbigt krav | yderligere 8 uger efter proklamafristen |
| Åbningsstatus: aktiver og passiver | 6 måneder efter dødsdagen |
| Boopgørelsen: den endelige opgørelse | 15 måneder efter dødsdagen |
| Skattestyrelsens godkendelse | op til 3 måneder efter skifterettens godkendelse |
Er boets værdi over 1.500.000 kr., kommer der en tillægsafgift på 9.000 kr.
Hvad der skal betales i afgift
Boafgiften er 15 % af det, der er tilbage, når bundfradraget er trukket fra. Bundfradraget er 392.300 kr. i 2026. Arver andre end de nærmeste – for eksempel en niece, en ven eller en nabo – kommer der en tillægsboafgift på 25 % oven i. Ægtefæller betaler ingen boafgift. Satserne reguleres hvert år, og det er dødsåret, der tæller, ikke det år boet afsluttes.
Når arvingerne ikke bor på Als
Det er det almindelige her på øen, især ved sommerhuse: arvingerne bor i resten af Danmark eller i Tyskland. Det ændrer ikke på rækkefølgen, men det ændrer på, hvad der er praktisk. Skiftefuldmagt gør, at én person kan skrive under på de andres vegne, så ikke alle skal rejse. Og selve rydningen behøver ingen at være til stede ved, når det på forhånd er aftalt, hvad der skal gemmes. Det, der ikke kan klares på afstand, er den første gennemgang af boligen: fugt, lugt og skimmel kan ikke ses på billeder, og netop dét afgør, om opgaven er en almindelig rydning eller en sag for et skadeservicefirma.
Kilder: Danmarks Domstole, "Skifte af dødsbo" og "Boudlæg"; Danmarks Domstole, "Sagsgang i privat skifte" (dødsboskiftelovens § 25) for retsafgift, proklama, åbningsstatus, boopgørelse og tillægsafgift; Skatteministeriets satser efter boafgiftsloven for 2026; lov om leje § 163, stk. 4; dødsboskifteloven § 19, stk. 2. Beløbsgrænsen for boudlæg står i BEK nr. 1417 af 24.11.2025 § 2. Beløbsgrænser er 2026-satser og reguleres hvert år. Beløbsgrænsen for 2026 hos retsinformation.dk Skifte af dødsbo hos Danmarks Domstole
Denne side er almindelig information om reglerne, ikke juridisk rådgivning. Spørg skifteretten i Sønderborg eller en advokat, hvis der er tvivl om netop jeres bo.
Læs også: Hvornår skal man klippe hæk?